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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 220.000 € (cod.650eaa87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA MONTALESE (OSTE - SANTOREZZO ...) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, ma anche la zona di Fornacelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Family Home Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
MONTEMURLO - OSTE In zona residenziale tranquilla e poco trafficata, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 4 vani con due terrazze oltre a lastrico solare privato. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso alla prima terrazza di circa 14mq. che affaccia sul parcheggio condominiale interno, il soggiorno è ampio e luminoso con accesso alla seconda terrazza di circa 15mq. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali una delle quali con accesso al terrazzo della zona giorno e bagno privato con areazione forzata. Bagno finestato con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà un panoramico lastrico solare di proprietà con accesso dal vano scala condominiale. Parcheggio condominiale ad uso esclusivo dei condomini con posti non assegnati. Possibilità di intestarsi anche il garage al piano terra. Superficie commerciale totale circa 108mq. Ristrutturato di recente, oltre a bonus 110 per quanto riguarda il condominio, con cappotto e infissi nuovi
