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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 384.000 € (cod.64f05cce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 384.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caporetto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
384.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3801 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Caporetto) è pari a
2.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Caporetto, Montemurlo Fornacelle di 101 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Caporetto, Montemurlo Fornacelle di 101 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Caporetto, Montemurlo Fornacelle di 101 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Caporetto, Montemurlo Fornacelle di 101 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Caporetto, Montemurlo Fornacelle di 101 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Montemurlo, in posizione centrale e servitissima, in contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE, si propone in vendita splendido APPARTAMENTO TRIVANI di 101 mq catastali, LIBERO SU DUE LATI, con GIARDINO, CANTINA e due POSTI AUTO. L'immobile, posto al piano terra su due di signorile condominio in fase di completamento, è composto da soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, pratico ripostiglio, disimpegno notte, DOPPI SERVIZI, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia. Completano la proprietà il suddetto GIARDINO TERGALE di 32 mq, un'ampia CANTINA di 17 mq al piano seminterrato dello stabile, e due POSTI AUTO ubicati nella rimessa condominiale antistante il fabbricato. Immobile in fase di completamento. Possibilità di personalizzazione tramite capitolato riservato. CLASSE A4. Richiesti euro 384.000 più IVA, DISPONIBILE SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: A4
