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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 235.000 € (cod.64e01ac5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2611 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.218 €/m² e 3.417 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle) è pari a 2.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2611 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Montemurlo (PO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE)
Indirizzo:
Fornacelle
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione

Montemurlo, zona semicentrale, in prossimità di tutti i principali servizi e delle principali arterie di comunicazione, si propone in vendita AMPIO APPARTAMENTO TRIVANI di 90 mq catastali dal TAGLIO MODERNO, con due BALCONI e POSTO AUTO. L'immobile, posto al secondo e penultimo piano di una piccola palazzina di RECENTE COSTRUZIONE (munita di ascensore), è composto da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura collegata ad un primo BALCONE, disimpegno notte, servizio finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia e due camere da letto matrimoniali, di cui una collegata ad un ulteriore balcone. Completa la proprietà, al pian terreno dello stabile, il suddetto POSTO AUTO scoperto di 12 mq catastali. L'immobile, facente parte di condominio realizzato ex-novo nel 2010, si presenta in OTTIME CONDIZIONI. SI presta idealmente per famiglie, coppie che necessitino di una stanza extra per lo svolgimento delle proprie attività, e, data la presenza dell'ascensore, persone anziane. L'immobile è attualmente LOCATO, con regolare contratto di locazione in scadenza nel 2028. Possibilità di essere venduto arredato e accessoriato, come da foto. Richiesti euro 235.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. EPI: 43,15 kwh/m2 anno

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