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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 350.000 € (cod.64dc4a53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Caporetto nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.505 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, mentre nella zona di Fornacelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornacelle pressi Via Caporetto) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUCIANO POLLASTRI AG. EUROIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
In centro di Montemurlo nei pressi della piazza del mercato" Complesso residenziale Barzano", vi proponiamo una villettina a schiera centrale di mq 120 c/a con giardino frontale e tergale, villettina di recente costruzione disposta su due livelli oltre taverna ( dove troviamo la canna fumaria per peter mettere un camenetto). La villettina si presenta così: entrata dal giardino frontale, ingresso soggiorno con angolo cottura da cui si accede al giardino tergale , dove lo possiamo vivere gran parte dei mesi , da una scala si accede al reparto notte dove troviamo una camera matrimoniale una camera media ed un bagno con vasca, botola con scala rettrattile per il sotto tetto. Sempre dal reparto giorno con un altra scala accediamo alla taverna , ampio spazio multiuso con lavanderia e un bagno con doccia. completa la proprietà un garage di mq 18 ed un posto auto esclusivo scoperto. Il condominio si presenta in maniera impeccabile con giardini e spazi liberi. La richiesta è di euro 350 000 per altre informazioni o visite chiamare Piera 339 3937296
