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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 290.000 € (cod.64cedfeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Alfieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Idea Casa Studio Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3258 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
3.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.705 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Vittorio Alfieri) è pari a
2.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idea Casa Studio Immobiliare
Via Gaspare Luigi Spontini, 15/A, Prato (PO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
MONTEMURLO, NUOVA COSTRUZIONE, ottima posizione, spazi aperti e soleggiati, realizzazione di appartamenti nuovi, disponibili tagli e metrature di varie tipologie, capitolato di alto livello con vasta scelta, impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica, tutti gli appartamenti sono composti da ampio soggiorno-pranzo , ripostiglio, i bagni-wc sono tutti finestrati, terrazzi abitabili e logge, corredati da posti auto e cantine. CARATTERISTICHE TECNICHE: riscaldamento singolo a pavimento, infissi termici con vetrocamera doppio, termico/acustico, avvolgibili a taglio termico motorizzati. Inoltre verranno installati pannelli fotovoltaici per soddisfare tutto il fabbisogno elettrico condominiale. PREDISPOSIZIONE aria condizionata, fibra ottica, ricarica per auto elettriche, CONSEGNA LUGLIO 2026. IN RIFERIMENTO all'articolo n. 6 comma 2 d. 192/2005 la ditta costruttice indica che la futura classe energetica sarà A4
