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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 380.000 € (cod.64ce8ed0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Circonvallazione Sinistra nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.315 €/m²) e per mansarde (da 2.305 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, ma anche la zona di Fornacelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Circonvallazione Sinistra) è pari a
2.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
NOSTRA ESCLUSIVA, MONTEMURLO – VIA CIRCONVALLAZIONE SINISTRA: In elegante contesto condominiale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli di vani 4 con sottotetto ad uso mansarda, situato in una palazzina del 2015, mantenuto in perfette condizioni e con ottima cura. L’immobile è così composto: - Si accede al primo piano di 100mq da comoda ed ampia terrazza, soggiorno, cucina semiabitabile con accesso al secondo terrazzo, zona notte con una camera matrimoniale, camera singola oltre servizio igienico finestrato con doccia; - Al secondo piano troviamo un accogliente soggiorno con accesso ad una terrazza a tasca utile come zona lavanderia, camera media e secondo bagno finestrato con doccia; - Al piano seminterrato un garage con annessa cantina di 41mq. L’immobile è dotato di rifiniture di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento radiante in tutte le stanze, sistema fotovoltaico e solare termico, zanzariere su tutte le finestre, infissi in legno termici e aria condizionata. Spese condominiali contenute con consegna Luglio 2026. Richiesta euro 380.000€. APE classe “A2” con 3900“. Rif. A27. Per info contattare 0574.693813
