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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 434.000 € (cod.64c9e8f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 434.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Livorno nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
434.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4297 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.425 €/m² e
3.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Livorno) è pari a
2.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEPI IMMOBILIARE DI SIMONE MARZOLLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Sogni di vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alle comodità e ai servizi? Essepi Immobiliare ti presenta questo delizioso appartamento in colonica a Montemurlo, un'oasi di pace e tranquillità a pochi minuti dalla città. Questo splendido appartamento, situato al piano terra, offre una superficie interna di circa 101 mq, pensati per garantire il massimo comfort e funzionalità. L'ingresso avviene direttamente dal giardino privato, uno spazio intimo e riservato dove potrai trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. All'interno, ti accoglierà un ampio soggiorno doppio di circa 40 mq, ideale per rilassarti e ricevere amici e parenti, un angolo cottura funzionale e ben attrezzato, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi. Completa la proprietà un delizioso giardino perimetrale in parte lastricato di ben 315 mq, perfetto per creare un angolo barbecue, un'area giochi per i bambini o semplicemente per goderti la bellezza della natura. Inoltre, sono inclusi due posti auto e un'ampia cantina di 26 mq nel piano seminterrato, ideale per riporre tutto ciò che non usi quotidianamente. Le ottime rifiniture e l'attenzione ai dettagli rendono questo appartamento un vero gioiello, pronto per essere abitato. Consegna Immediata! Richiesta: € 446.000 (Riferimento 986) Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il fascino di questo appartamento unico. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 Sedi: FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r PRATO – Viale Mont[…]
