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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 315.000 € (cod.64c6a1fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Alfieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.572 €/m² e
3.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Vittorio Alfieri) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEMURLO D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di nuova costruzione
In una zona centrale di Montemurlo proponiamo un appartamento al piano terra in un piccolo condominio di sole sei unità. L’immobile è una nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista entro ottobre 2026. In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo un appartamento al piano terra all’interno di un piccolo condominio di sole sei unità. È una nuova costruzione, ancora in fase di realizzazione, con consegna prevista entro ottobre 2026. Entrando si accede direttamente al soggiorno open space, un ambiente pensato per vivere la zona giorno in modo pratico e luminoso. Dal soggiorno, un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, separando gli spazi: qui si trovano la camera matrimoniale, la camera singola e il bagno finestrato. All’esterno l’appartamento offre due resedi pavimentati, uno frontale e uno di circa 85 mq che si apre sul giardino di 105 mq, dove è possibile trascorrere il tempo all’aperto in completa tranquillità. La proprietà comprende inoltre una cantina di 11 mq e un posto auto scoperto di 15 mq, pensati per rendere gli spazi più funzionali nella vita di tutti i giorni
