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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 384.000 € (cod.64aa038d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 384.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maggiore nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.) a
384.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
3.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, ma anche la zona di Fornacelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Maggiore) è pari a
2.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
In zona centrale, vicino a tutti i servizi, proponiamo nuovo intervento in CLASSE A con possibilità di scegliere ultime rifiniture, impianti tecnologici di ultima generazione. L unità n. 2 è composta da soggiorno/cucina con accesso al giardino, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto e la cantina. POSSIBILITA BONUS 12% SUL PREZZO DI ACQUISTO DEDUCIBILI IN 10 ANNI. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Maggiore Provincia: Prato Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 136 Condizioni: Nuovo Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Ascensore: presente Cantina Posto auto
