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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 315.000 € (cod.64a468a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Ste-ma) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.593 €/m² e
3.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.220 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Udine) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento
Nuova costruzione di piccolo condominio in zona Montemurlo. Trilocale posto al piano terra e composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina, bagno, resede frontale e tergale mq 85, giardino tergale mq 105. Annesso all'immobile al piano terra posto auto privato e al piano seminterrato cantina mq 11. Contattaci per avere informazioni sull'immobile. L'immobile sarà di La scelta del capitolato sarà a cura della parte acquirente. Contattaci per avere informazioni sull'immobile. Sia l'impianto di riscaldamento che la produzione dell'acqua calda saranno autonomi. Edificio in stile moderno, in contesto tranquillo e residenziale, composto da tre piani fuori terra e costituito da 9 unità immobiliari. La consegna è prevista per Primavera 2027. Contattaci per avere informazioni sull'immobile
