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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Montemurlo a 260.000 € (cod.6497f0da)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Montemurlo, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA MONTALESE (OSTE - SANTOREZZO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
trivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacelle.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.
Via cantagallo, 63/b4, Prato (PO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Immobiliare Villa Fiorita propone: Nostra Esclusiva In zona ad alta visibilità a Oste, frazione di Montemurlo, si propone in vendita attività storica di ristorazione, presente sul territorio da anni, con ottimi incassi dimostrabili e clientela fidelizzata. Il locale, di circa 140 mq, è stato completamente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni, con ambienti funzionali, cucina attrezzata, impianti a norma e spazi ottimamente organizzati per il servizio a pranzo e a cena. L'attività osserva due giorni di riposo settimanale: domenica e lunedì. “Sora Vassoia” è da anni punto di riferimento nella zona per lavoratori, aziende, famiglie e numerose realtà locali e non. La cessione dell'attività non è motivata da cali di fatturato, ma da un naturale ricambio generazionale. Tra i vantaggi di subentrare in un'attività avviata: - Incassi immediati grazie alla clientela abituale - Reputazione già consolidata nel territorio - Costi e rischi ridotti rispetto all'apertura di una nuova attività - Struttura organizzativa efficiente e collaudata - Possibilità di affiancamento iniziale da parte degli attuali titolari Soluzione ideale per chi desidera intraprendere un'attività ristorativa in un contesto solido e ben conosciuto, con importanti margini di continuità e sviluppo. Richiesta Eu. 260.000,00 trattabili EPI: 148,08 kwh/m3 anno
