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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 399.000 € (cod.6470b754)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovan Battista Tiepolo nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1995 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNOLO - BAGNOLO DI SOPRA - VILLAGGIO DI GALCETI) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.980 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, mentre la zona di Fornacelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornacelle pressi Via Giovan Battista Tiepolo) è pari a
2.145 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEMURLO D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In una tranquilla zona residenziale, si propone in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, dotata di ingressi separati che garantiscono privacy e versatilità. Al piano terra si trovano due ampie camere matrimoniali, un bagno completamente ristrutturato nel 2021, e un garage spazioso. Da questo livello si accede direttamente al giardino posto sul retro della casa, uno spazio verde riservato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Attraverso una scala interna oppure un accesso esterno indipendente si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: qui si trovano una terza camera matrimoniale, una camerina, un salotto accogliente e una cucina abitabile, recentemente dotata di un nuovo impianto di condizionamento (installato nel 2024), con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi o cene all’esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni generali grazie a vari interventi di manutenzione straordinaria: il tetto è stato rifatto nel 2005, nello stesso anno sono stati installati infissi con vetri termici e antisfondamento; le facciate sono state completamente rinnovate nel 2021, migliorando estetica ed efficienza energetica dell’edificio. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca uno spazio da condividere con più nuclei familiari, con la possibilità concreta di suddividere l’immobile in due unità abitative autonome
