Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 268.000 € (cod.64554a3b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 268.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1675 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.105 €/m² e 2.311 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO PEDECOLLINARE: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.040 €/m²) e per esavani (da 1.015 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, mentre nella zona di Fornacelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle) è pari a 2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
268.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1675 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montemurlo (PO)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ABITATO PEDECOLLINARE: MONTEMURLO - FORNACELLE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEMURLO D.I. - Tecnocasa

DESCRIZIONE

con posto auto con garage

Montemurlo - Via Fratelli Cervi In una delle zone più centrali e comode di Montemurlo, a due passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano inserito in un piccolo contesto condominiale di sole cinque unità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza di un edificio di dimensioni contenute

  • immobiliare.it
  • idealista.it