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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montemurlo in zona Bagnolo a 440.000 € (cod.6323e1d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montemurlo in zona Bagnolo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO PEDECOLLINARE: MONTEMURLO - FORNACELLE) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagnolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagnolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.135 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montemurlo in zona Bagnolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione con cortile
L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE NON E' REALE Montemurlo, frazione di Bagnolo di sopra, in posizione dominante e fuori dal contesto cittadino "Non Solo Case" vende una porzione di colonica risalente al 1700' ma riqualificata e ristrutturata completamente nel 2005. L'immobile è libero su tre lati ed così composto: ingresso al piano terra su ampio living, cucinotto e vano lavanderia pluriuso. Al piano primo troviamo la zona notte con una camera con bagno privato, una camera singola e un secondo bagno. Dal piano terra si accede al giardino privato di circa 250 mq. L'immobile è stato recentemente sottoposto a riqualificazione energetica con pannelli fotovoltaici, batterie d'accumulo e pompe di calore sia per il riscaldamento a pavimento che per l'acqua sanitaria. Colonnina elettrica per la ricarica. Ciò lo rende indipendente dal punto di vista dei consumi. Aria condizionata e impianto d'allarme. Libero subito! Completa la proprietà il cortile con due posti auto. Rich.Euro 440.000 tratt Rif. V438M Classe A4 Tel. 0574/470805 - Cell. 328.4881503 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it
