L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Montemurlo a 1.200 € mese (cod.6531d1f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Montemurlo, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montalese nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,9 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,3 €/m² mese e 10 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Bocci.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,99%).

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•  Wikipedia: Montemurlo
•  Mercato Immobiliare a Montemurlo
•  Quotazioni OMI
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