L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Montemurlo in zona Fornacelle a 1.000 € mese (cod.64d0c11f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7,1 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 8,6 €/m² mese e 9,6 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Fornacelle (da 5,9 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Bocci, mentre nella zona di Fornacelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacelle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,99%).

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