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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmignano a 415.000 € (cod.66178239)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carmignano, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3192 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.197 €/m² e 2.569 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 2.975 €/m²) e per villette a schiera (da 1.800 €/m² a 2.815 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Carmignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carmignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3192 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Carmignano (PO)
Pubblicato:
mar 8 settembre 2026

PROPOSTO DA:

La Maison Santa Lucia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile

La Maison Case da Sogno© è lieta di portarvi, in esclusiva, a celebrare il mese di settembre in tutto il suo splendore sulle colline di Carmignano. E se settembre ha un profumo, qui a Bacchereto sappiamo benissimo quale sia: quello del fico. Del resto, da queste parti, la Sagra del Fico è una cosa seria! Ma oggi non siamo qui soltanto per mangiar fichi. Siamo qui per raccontarvi una Casa da Sogno. Una di quelle che, quando la incontri, pensi che forse la collina abbia ancora qualche asso nella manica. La troviamo in una posizione tranquilla e panoramica, con una vista che nelle giornate giuste arriva fino a Firenze, ed è una villetta a schiera libera su due lati, completamente ristrutturata e pronta da abitare. Ci accoglie una bellissima terrazza panoramica abitabile, il genere di spazio che ti fa immediatamente pensare che sì, forse quella colazione fuori casa potrebbe diventare una cosa in più. Entriamo. Al piano d’ingresso ci accoglie un delizioso living che corre verso la cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente alla vera chicca della casa: un meraviglioso giardino con una bellissima pergola. Piccolo, curato, facile da gestire e soprattutto pronto a diventare il teatro di cene, aperitivi e di quel genere di vita all’aperto che, quando abiti in collina, viene decisamente meglio. La zona notte è al primo piano e ospita due ampie camere e un bagno. Ma noi, naturalmente, continuiamo a salire. E qui incontriamo la mansarda, oggi utilizzata come terza camera, con bagno privato e una terrazza a tasca tutta sua. E quando diciamo panoramica, non lo diciamo tanto per dire: nelle giornate limpide, da qui si scorge niente meno che il Duomo di Firenze. Ma non è finita qui. Riscendiamo e arriviamo in taverna, che di taverna ha ben poco e di bella casa ha decisamente molto. Elegante, con quel tocco shabby che la rende calda e sofisticata, ospita una seconda zona living, un altro bagno e la lavanderia. Insomma, spazio ce n’è. E anche tanto. La ristrutturazione è recente, le condizioni sono impeccabili e q[…]

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