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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Carmignano a 1.250.000 € (cod.65416963)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Carmignano, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2717 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.597 €/m² e 2.898 €/m². Vista la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carmignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carmignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in aumento (+4,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
460 m²
Prezzo al m²:
2717 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
8
Classe energetica:
G
Città:
Carmignano (PO)
Zona OMI:
R2 (ZONA COLLINARE DEL MONTALBANO: ARTIMINO - BACCHERETO - VERGHERETO - POGGIO ALLA MALVA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

Idee & Immobili è lieta di presentarvi questa affascinante proprietà Immersa nel verdi colline di Carmignano. La tenuta è composta da corpo un principale suddiviso su tre livelli e da una depandance distante pochi metri derivante da una curatissima ristrutturazione del fienile. L'accesso carrabile alla struttura è comodissimo in quanto vi è solo una con poca parte di sterrato nella parte pianeggiante, mentre il resto della strada è in cemento. Nell'immobile principale troviamo un primo ingresso con salone, cucina e tre camere con i rispettivi bagni mentre secondo ingresso troviamo un' altro salone e altre 3 camere con i servizi, il tutto collegato al paino seminterrato ma completamente aperto sul giardino da due lati, una cantina un'altra camera con servizio ed un'altro salone con angolo cottura oltre a vani tecnici come cantine rimessaggio attrezzi. Al fianco della struttura principale la depandance composta da due piani con un bel soggiorno open e due camere con bagno al piano primo. La prorietà infine è circondata da un ampio terreno di con più di 300 ulivi. l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013. EPI: 175 kwh/m2 anno

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  • case24.it

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