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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmignano a 740.000 € (cod.64fe1b90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carmignano, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.591 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.930 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Carmignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carmignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Becucci
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
NOSTRA ESCLUSIVA Splendida porzione di Colonica, completamente e finemente ristrutturata, in posizione panoramica e soleggiata. Giardino esclusivo ed uliveto con 90 piante perfettamente conservate. L'immobile è stato finemente ristrutturato in ogni sua parte, sia per quanto riguarda il tetto e le facciate che per gli ambienti interni. Si accede da una caratteristica strada bianca, in perfette condizioni di manutenzione, di circa 800 m, che porta ad un ampio cancello elettrico in ferro battuto che consente l'accesso ad un piccolo borgo, composto da 3 case c coloniche, in un contesto abitativo molto signorile. Il nostro immobile è dotato di un ampio resede privato con ampia disponibilità di parcheggio, due giardini esclusivi, con accesso diretto dal piano terreno, uno esposto ad Est ed uno ad Ovest con meravigliosi tramonti. Completano la proprietà un uliveto di circa 90 alberi ed un altro 1/2 ettaro circa di terreno in comproprietà. L'immobile, al piano terreno si compone di due ampi saloni (uno dei quali con camino), una caratteristica cucina abitabile ed una sala da pranzo con un altro maestoso camino in pietra, una comoda lavanderia-ripostiglio, ed un pratico bagno, per una superficie di circa 120 m2. A primo piano (circa 100 m2 calpestabili), a cui si accede da una comoda scala in pietra, abbiamo tre ampie camere da letto, una delle quali con bagno esclusivo, ed un secondo bagno, entrambi finestrati. Da ogni finestra si può godere del tipico panorama toscano, godendo delle splendide colline con vigneti ed uliveti. Al piano terreno abbiamo un splendido pavimento in antico cotto fiorentino, al piano primo un caldo parquet in rovere. I bagni sono ben curati ed efficienti, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Il riscaldamento è alimentato da gas metano con caldaia individuale. L'acqua potabile è fornita da acquedotto pubblico, inoltre è presente un pozzo per l'irrigazione di campo e giardino. Ulteriori informazioni e documentazione sono disponibili in agenzia. PRATO: 25 min FIRENZE: 45 min PISA: 10[…]
