Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Carmignano a 3.700.000 € (cod.6427a4bf)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Carmignano, la richiesta di 3.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
3.700.000 € per una
superficie commerciale di
1106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.749 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Carmignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carmignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Carmignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione
Sulle colline della Toscana, tra Carmignano e Poggio a Caiano, villa di campagna con vigneto in vendita. La proprietà si compone di una grande villa padronale, due dependance e vari garage per un totale di oltre 1.000 mq che potrebbero essere sfruttati sia come abitazione privata di lusso che come attività ricettiva. Un parco all’inglese di 15.500 mq, l’oliveto (458 piante) e il vigneto IGT (1,5 ha) completano la proprietà. La posizione della proprietà è molto comoda, raggiungibile direttamente tramite viabilità comunale asfaltata, e dispone di tutti i servizi necessari nei vicini paesi di Carmignano e Poggio a Caiano, entrambi a meno di cinque minuti di auto. La posizione nelle campagne fiorentine assicura anche un rapido collegamento con gran parte della Toscana e le sue città d’arte (Firenze, San Gimignano, Siena, Volterra…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa (674 mq, 7 camere e 7 bagni) è un ampio edificio su quattro piani sfalsati, interamente ristrutturata nel 2001: • Piano terra: ingresso, cucina, due camere, due bagni, locale tecnico, lavanderia e cantine; • Piano terra rialzato: ingresso con porticato, ampio soggiorno con terrazza, sala da pranzo e camera con bagno privato; • Piano primo: disimpegno e tre camere con bagno privato; • Piano secondo: camera con bagno e soffitta con uscita sulla terrazza. La dependance A (133 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata su un solo piano ed è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti: • App. N°1 (71 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno; • App. N°2 (62 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno. La dependance B (45 mq, 1 camera e 1 bagno) si trova subito dietro alla villa, appena oltre un piazzale pavimentato, e si compone di soggiorno con cucina, piccolo salottino, camera e bagno. Completano la proprietà la cantina di vinificazione (83 mq), un garage (63 mq) una tettoia per le auto (24 mq) e un posto auto coperto (84 mq). La villa è circondata da un bellissimo parco di 15.500 mq, ben curato e distribuito su terrazzamenti che permettono di sfruttare[…]
