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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Luicciana a 295.000 € (cod.66417481)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Luicciana, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI MONTANE: CANTAGALLO - LUICCIANA (CAPOLUOGO COMUNALE) - CASTELLO -...) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliana, ma anche la zona di Luicciana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luicciana) è pari a
870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
Invece i prezzi per la zona di Luicciana (+2,93%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Luicciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE FRANCESCO COCCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Il fascino della campagna, l'indipendenza e un giardino con piscina dove vivere ogni momento di relax. A Luicciana, nel comune di Cantagallo, proponiamo in vendita una caratteristica porzione angolare di colonica, completamente ristrutturata nel 2022, con ingresso indipendente, giardino privato e piscina. Una casa pensata per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città e ritrovare il piacere di vivere in un ambiente tranquillo, circondato dal verde, senza rinunciare al comfort e alle comodità di un'abitazione moderna. L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre al piano sottotetto, per una superficie di circa 325 metri quadrati. Al piano terra veniamo accolti da una spaziosa sala doppia, un ambiente ideale per trascorrere momenti in famiglia o ricevere gli amici. La zona giorno prosegue con una cucina-pranzo, un comodo ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, con spazi adatti alle esigenze di una famiglia. Al piano sottotetto prosegue la zona notte, nella quale troviamo altre due camere e un terzo bagno. Ma è all'esterno che questa casa rivela uno dei suoi punti di forza più interessanti con i suoi 300 metri quadri di resede e 1200 metri quadri di giardino La ristrutturazione del 2022 ha permesso di coniugare il carattere autentico della colonica con soluzioni dedicate al comfort e all'efficienza energetica, tra cui cappotto termico, impianto fotovoltaico, infissi in pvc e riscaldamento autonomo con radiatori. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, con spazi generosi e un giardino da vivere, dove il fascino della campagna incontra le comodità della vita contemporanea. Pregi Soluzione indipendente Recente ristrutturazione Cinque camere e tre servizi Giardino privato con piscina Difetti Non siamo riusciti a trovare difetti, perciò ci rimettiamo al vostro giudizio "LE ABITAZIONI CHE VI PROPONIAMO SONO TUTTE SOTTO CONTRATTO DI ESCLUSIVA, PERTANTO INVITIAMO CORTESEMENTE LE AGENZIE IMMOBILIARI A N[…]
