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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Il Fabbro a 218.000 € (cod.66346236)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Il Fabbro, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1073 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.000 €/m²) e per villette a schiera (da 970 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliana, mentre la zona di Il Fabbro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Fabbro) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Il Fabbro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO TECNOERRE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
A solo 1,3 km da Vaiano proponiamo in vendita un terratetto di 203 mq. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da una stanza ad uso deposito, il bagno di servizio e la cucina abitabile. Da quest'ultima si accede direttamente alla resede tergale attrezzata con barbecue ideale per i momenti in famiglia, oltre a una pratica zona lavanderia, un locale tecnico e due ripostigli. Salendo le scale arriviamo alla zona notte composta da 4 grandi camere matrimoniali e il bagno con doccia idromassaggio. Proseguendo tramite un'ulteriore scala, si raggiunge la soffitta di uguale metratura da cui è possibile accedere al lastrico solare ideale per godersi la vista sulle montagne circostanti. L'immobile si presenta in buono stato, senza grandi opere di manutenzione e parzialmente arredato. L'intera casa è servita da un efficiente impianto elettrico che gestisce sia il riscaldamento sia la produzione di acqua calda sanitaria. L'indirizzo dell'immobile è puramente indicativo della zona per motivi di privacy
