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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Migliana a 280.000 € (cod.66344ff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Migliana, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MAGNI MATTEO) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migliana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantagallo in zona Migliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE MAGNI MATTEO
PIAZZA SANTA MARIA DELLA PIETÀ NC. 17, Prato (PO)
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile
Migliana in cento del paese, disponiamo di appartamento indipendente di mq. 160 posto al piano primo, composto da cucina abitabile con camino e terrazzo, soggiorno ampio e luminoso, doppi servizi, 3 camere matrimoniali, una media, ripostiglio, lavanderia, grande terrazzo panoramico sulla valle sottostano di mq. 90 circa, oltre al piano superiore la soffitta/mansarda attualmente al grezzo ma che può tranquillamente essere rifinita come secondo appartamento per un figlio o familiare. Termosingolo, Ape Classe G Libero subito. Rif. 5V49 - Mq: 196 EPI: 289,1 kwh/m2 anno
