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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Migliana a 435.000 € (cod.6626aa1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Migliana, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.865 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luicciana, mentre nella zona di Migliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliana) è pari a
1.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Migliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Investim di Tofani Francesca
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
In vendita a cantagallo, nella suggestiva zona di migliana, vi proponiamo una villa di prestigio che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e un contesto naturale incantevole. Questa splendida proprietà si sviluppa su una superficie di 220 mq totali su due livelli, offrendo 7 vani, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. Oppure per due famiglie.al primo piano troviamo l'appartamento patronale con cucinotto e un luminoso soggiorno doppio con camino a pietra che si affacciano nella terrazza di ca. 100 mq coperta, luogo ideale per godere di panorami mozzafiato e momenti all'aperto.la zona notte è composta dal disimpegno, due ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagno, tutti con affacci nella tranquillità e silenzio.al piano terra, ideale anche per creare un appartamento a solo, troviamo un meraviglioso salone doppio, l'angolo cottura, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno.all'esterno, la proprietà si estende su un giardino/resede di ben 7000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere del tempo immersi nella natura. Inoltre, un portico/patio di 50 mq al piano terra offre uno spazio ombreggiato dove potersi rilassare durante le calde giornate estive. la villa è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata.completa la proprietà un terreno di 1600 mq circostante, che offre ulteriori possibilità di sviluppo o di utilizzo. Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità e al prestigio. Non perdere l'occasione di visitarla! epi: 175 kwh/m2 anno
