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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello a 250.000 € (cod.661dadee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo Carmignanello, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.460 €/m²) e per villette a schiera (da 815 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carmignanello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carmignanello) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,68%).
Invece i prezzi per la zona di Carmignanello (+7,01%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile
In una splendida posizione collinare a Carmignanello, immersa nella tranquillità, Archist Immobiliare presenta in esclusiva una raffinata villetta a schiera angolare in condizioni impeccabili. Libera su tre lati, e con doppio ingresso, la proprietà si distingue per la splendida fruibilità degli spazi esterni: da un lato la casa è abbracciata da un piacevole giardino angolare, dall'altro si sviluppa un funzionale resede pavimentato, cornice ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Il piano terra si apre su una zona giorno particolarmente ampia e luminosa, affiancata da una cucina abitabile, da un primo bagno e da un versatile vano perfetto da adibire a studio o a seconda delle necessità. Salendo alla zona notte, caratterizzata da un meraviglioso parquet in ulivo che dona calore e pregio a tutto il piano, si trovano tre confortevoli camere da letto: una spaziosa matrimoniale, una camera doppia e una singola, oltre al bagno finestrato. Al piano seminterrato, la zona ad uso garage è stata abilmente valorizzata per offrire ampi spazi accessori: un'accogliente taverna perfetta per i momenti conviviali, una comoda zona lavanderia e un ulteriore servizio. Oltre ampio vano ad uso cantina. Questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, finiture di pregio e spazi ben concepiti sia all'interno che all'esterno. VPO484 Per info 353-4098631 oppure info@archist.it
