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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Migliana a 230.000 € (cod.660696dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Migliana, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ALESSANDRO FORNACIARI intermediazioni immobiliari) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI ALTA COLLINA E MONTANA CON LE RELATIVE FRAZIONI MONTANE (GAV...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.900 €/m²) e per casali (da 700 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmignanello, mentre nella zona di Migliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliana) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Migliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALESSANDRO FORNACIARI intermediazioni immobiliari
Via di Faltugnano, 22, Vaiano (PO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con balcone con termocondizionamento
MIGLIANA - CANTAGALLO (PO) - Nel suggestivo contesto collinare di Migliana, immerso nel verde di un caratteristico castagneto, proponiamo in vendita un immobile terratetto indipendente disposto su tre livelli e libero su tre lati. Caratterizzato da un’atmosfera autentica e accogliente è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Ristrutturato in buona parte fra il 2013 e il 2015 è stato rifatto il tetto con la guaina e fornito di nuovi infissi in PVC e impianto fotovoltaico da 3kW. Al piano inferiore con accesso da una terrazza si accede all’attuale sala da pranzo, al cucinotto, alla lavanderia e alla stanza con camino e stufa a pellet. Da scale interne al piano superiore, ma raggiungibile anche dall’esterno, la zona notte si compone da tre camere ed una bagno completamente ristrutturato con finestre che forniscono scorci sul paesaggio circostante. Proseguendo, al piano sottotetto, con accesso da un salottino troviamo la quarta camera ed un bagnetto da rimodernare oltre ad un balcone. Al livello del campo, invece, una terrazza abitabile dalla quale si può godere di una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti permette di vivere con semplicità lo spazio esterno. La casa è servita dall’acquedotto pubblico, il riscaldamento può essere a GPL oppure con stufa a pellet che riscalda l’impianto con termosifoni ed è presente un suggestivo camino ideale per le giornate invernali. All’esterno la proprietà dispone di una pertinenza a verde con posti auto e di un ulteriore terreno a pochi passi dalla casa dove veniva coltivato un orto ma anche perfetto come spazio esterno per installare un barbecue. Il terreno è collegata alla strada che nell’ultimo centinaio di metri non è asfaltata. ALESSANDRO FORNACIARI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI Cell 335.314864 RIF MIG100
