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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Luicciana a 70.000 € (cod.65fbfde3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Luicciana, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
867 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI ALTA COLLINA E MONTANA CON LE RELATIVE FRAZIONI MONTANE (GAV...) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.115 €/m²) e per villette a schiera (da 520 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Luicciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luicciana) è pari a
865 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Luicciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO TECNOERRE S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con cucina abitabile
Situato nel caratteristico borgo di Campagnana, immerso tra le colline di Cantagallo e circondato da una natura incontaminata, proponiamo in vendita un terratetto di 100 mq. L'immobile ci accoglie con una resede pavimentata all'ingresso dove, varcata la soglia, si entra in un'ampia cucina abitabile arricchita da un camino funzionante. Saliti un paio di gradini, si accede alla sala da pranzo, di fronte alla quale si trovano la prima camera singola (ideale anche come studio) e il bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due luminose camere matrimoniali. Completano la proprietà una cantina con secondo ingresso e, a pochi metri dall'abitazione, un terreno di 20 mq ideale per orto, un'ulteriore cantina e un forno a legna per la pizza. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento, la copertura dell'immobile è stata rifatta nel 2000. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta localizzazione dell'immobile
