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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Luicciana a 280.000 € (cod.65c93735)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Luicciana, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ALESSANDRO FORNACIARI intermediazioni immobiliari) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1102 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
935 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI MONTANE: CANTAGALLO - LUICCIANA (CAPOLUOGO COMUNALE) - CASTELLO -...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 630 €/m² a 1.030 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmignanello, ma anche la zona di Luicciana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luicciana) è pari a
825 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALESSANDRO FORNACIARI intermediazioni immobiliari
Via di Faltugnano, 22, Vaiano (PO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Cantagallo - Affascinante ex mulino ristrutturato a breve distanza da Vernio e in posizione unica lungo il fiume, arredato e pronto da vivere o da mettere a reddito. In un contesto naturale di grande charme, proponiamo in vendita un suggestivo ex mul […]
