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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello a 245.000 € (cod.65ae65ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo Carmignanello, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.460 €/m²) e per villette a schiera (da 815 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carmignanello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carmignanello) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
Invece i prezzi per la zona di Carmignanello (+7,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Compro Casa
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con posto moto
CARMIGNANELLO, a pochi minuti da Vaiano, più precisamente in zona Carmignanello, disponiamo in vendita ESCLUSIVA di villetta angolare in perfette condizioni di mantenimento. L’immobile si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato. Al piano terra rialzato abbiamo l’accesso all’ampia zona soggiorno con parte dedicata alla cucina a vista, disimpegno, bagno e studio. Al piano primo troviamo il reparto notte con una camera matrimoniale e due camere singole, più un ulteriore bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede direttamente anche al piano seminterrato dove si trova la taverna con attualmente cucina in muratura, il terzo bagno, stanza ripostiglio/lavanderia e piccolo garage utile per posto moto, scooter o bici. Completa la proprietà una terrazza abitabile al piano del soggiorno, un giardino e due posti auto. Termosingolo. Buonissime le finiture con infissi in legno con vetrocamera e pavimentazione in legno. Soluzione pronta per essere abitata fin da subito. STUDIO IMMOBILIARE COMPRO CASA 0574-845823
