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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello a 217.000 € (cod.6590cf54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Carmignanello, la richiesta di 217.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1539 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.110 €/m² e
1.253 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Carmignanello (da 965 €/m² a 1.750 €/m²) e per case semindipendenti in zona Carmignanello (da 845 €/m² a 1.420 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carmignanello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carmignanello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile
Nel verde della val di bisenzio, nel comune di cantagallo, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente, situato in località carmignanello, in posizione tranquilla ma ben collegata. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso indipendente, tre camere da letto, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo con zona verandata ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, salotto luminoso, bagno e porzione di soffitta. Completano la proprietà due posti auto coperti e una corte esterna esclusiva con circa 40 piante di ulivo. l'immobile si trova, lungo la direttrice che collega prato a bologna, risultando particolarmente comodo per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza essere isolato. epi: 299,58 kwh/m2 anno
