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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Migliana a 230.000 € (cod.658e90b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Migliana, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.865 €/m²) e per villette a schiera (da 860 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luicciana, mentre nella zona di Migliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliana) è pari a
1.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Migliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
MIGLIANA - caratteristico borgo collinare di Migliana, nel comune di Cantagallo, in Via La Vergine, proponiamo in vendita terratetto situato in strada senza uscita, all’interno di un piccolo complesso di sole cinque unità abitative a schiera, tutte con ingresso indipendente. L’immobile, libero su due lati, si sviluppa su più livelli per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Al piano terra, di circa 50 mq, troviamo l’ingresso da una comoda resede frontale di circa 30 mq, ideale per vivere momenti all’aperto. Internamente si apre una zona giorno in open space composta da cucina abitabile con angolo cottura e soggiorno con camino. Un disimpegno, utilizzabile anche come lavanderia, conduce al primo bagno finestrato con vasca (con accesso facilitato) e box doccia. Dalla cucina si accede inoltre a una resede tergale di circa 5–10 mq, che collega direttamente all’orto di proprietà esclusiva di circa 200 mq, disposto su più livelli in tipico contesto collinare. Al piano primo, anch’esso di circa 50 mq, si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano sottotetto abitabile di circa 30 mq, versatile e adatto come terza camera, studio o zona hobby. L’immobile è stato completamente ristrutturato negli anni 2000 ed è tuttora in ottimo stato manutentivo grazie alla costante cura della proprietà. Dotato di riscaldamento termosingolo a metano con gestione indipendente per ogni piano, oltre a stufa a pellet di supporto. Presente vespaio areato (rialzo di circa 30 cm) che garantisce maggiore isolamento e salubrità degli ambienti. Assenza di spese condominiali. Facilità di parcheggio nella strada pubblica adiacente. Richiesta: € 230.000
