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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello a 225.000 € (cod.651b6101)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo Carmignanello, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 760 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carmignanello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carmignanello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.200 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA – CARMIGNANELLO – VIA DELLA BUCA: Si propone in vendita un terratetto libero su tre lati di circa 150mq e disposto su due livelli. Internamente è composto da: - Piano Terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino e accesso a terrazza abitabile, ripostiglio oltre cucinotto; - Piano Primo: tre camere matrimoniali oltre servizio igienico finestrato con vasca; - Piano Seminterrato: ampie cantine. Completano la proprietà un terreno attiguo di 1000mq oltre ad ampi annessi di varie metrature. L’immobile si presenta in buone condizioni. Richiesta euro 225.000€. APE in fase di redazione. Rif. E45. Per info contattare 0574.693813
