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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Migliana a 155.000 € (cod.64f74f28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Migliana, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GURU IMMOBILIARE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Fabbro, mentre nella zona di Migliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliana) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Fabbro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantagallo in zona Migliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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MIGLIANA: In una piccola palazzina di recente costruzione, immersa nel verde, Proponiamo in Vendita Esclusiva un ottimo appartamento di circa 80 mq con taverna/garage, ingresso indipendente e giardin
