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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella a 265.000 € (cod.64ac8cc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Usella, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Usella) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Fabbro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella
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Foto 2 annuncio Rustico a Cantagallo Usella di 300 m² con 10 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Cantagallo Usella di 300 m² con 10 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Cantagallo Usella di 300 m² con 10 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Cantagallo Usella di 300 m² con 10 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Cantagallo Usella di 300 m² con 10 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Cantagallo Usella di 300 m² con 10 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Cantagallo Usella di 300 m² con 10 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2000 snc
DESCRIZIONE
con giardino
Comune di Cantagallo località Usella disponibilità di una colonica deruralizzata di 300 mq circa su tre livelli con annessi 5 ettari di terreno. La colonica è deruralizzata, attualmente al grezzo, ed è già divisa in tre appartamenti. Sono già stati pagati gli oneri di deruralizzazione. Il terreno si estende per una superficie di circa 5 ettari; parte uliveto, parte castagneto e agricolo. Richiesta Eu. 265.000,00 tratt. Rif. 6256 EPI: 253,84 kwh/m2 anno
