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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Migliana a 480.000 € (cod.64a9d68b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Migliana, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.362 €/m² e 1.484 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI MONTANE: CANTAGALLO - LUICCIANA (CAPOLUOGO COMUNALE) - CASTELLO -...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 1.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 1.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmignanello, mentre nella zona di Migliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migliana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.395 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cantagallo (PO)
Zona OMI:
E1 (LE FRAZIONI MONTANE: CANTAGALLO - LUICCIANA (CAPOLUOGO COMUNALE) - CASTELLO - LA VILLA - TRARIO)
Indirizzo:
Migliana
Pubblicato:
gio 5 settembre 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE LANDI

DESCRIZIONE

con giardino

Rif. T-533) In zona collinare panoramica di Migliana Casolare terra tetto in buone condizioni, al piano terreno e primo piano, composto da 10-12 vani di circa 400 mq piu' rimessa, con ingresso recintato e giardino di circa 9000 mq. PREZZO INTERESSANTE TRATTABILE. Classe Energetica: G

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