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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella a 265.000 € (cod.6461484b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Usella, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Usella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2000 snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Comune di Cantagallo località Usella disponibilità di una colonica deruralizzata di 300 mq circa su tre livelli con annessi 5 ettari di terreno. La colonica è deruralizzata, attualmente al grezzo, ed è già divisa in tre appartamenti. Sono già stati pagati gli oneri di deruralizzazione. Il terreno si estende per una superficie di circa 5 ettari; parte uliveto, parte castagneto e agricolo. Richiesta Eu. 265.000,00 tratt. Rif. 6256 RIF.6256
