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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello a 240.000 € (cod.6444c4bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo Carmignanello, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.705 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carmignanello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carmignanello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO TECNOERRE S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con posto auto con angolo cottura con terrazza
Nel tranquillo borgo di Carmignanello, a pochi minuti da Vaiano, proponiamo in esclusiva una casa indipendente che unisce il fascino della tradizione alla comodità degli spazi ampi e ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq. Salendo le scale esterne si accede all’ingresso principale: da qui si apre, sulla destra, un luminoso soggiorno, mentre sulla sinistra troviamo una spaziosa sala da pranzo con camino e un pratico cucinotto, ideali per vivere la convivialità quotidiana. A completare la zona giorno ci sono due comodi ripostigli e un ampio terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da una camera matrimoniale principale e da altre due camere matrimoniali comunicanti, oltre a un bagno finestrato e un ulteriore ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 50 mq, uno spazio versatile da adibire secondo le proprie esigenze, oltre a due posti auto privati. La proprietà è completata da un terreno ad uliveto di circa 1.500 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere o coltivare. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e un’atmosfera autentica, immersa nel verde ma vicina a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Mediatori Group Vaiano
