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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello a 165.000 € (cod.64430b68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Carmignanello, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carmignanello) è pari a
1.500 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza da ristrutturare con balcone
RIF. 371711 - Appartamento in Vendita a Carmignanello Situato al primo piano di una palazzina, questo appartamento offre una spaziosa e luminosa soluzione abitativa in una zona tranquilla di Carmignanello. La proprietà è composta da cinque vani ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera avere spazio a disposizione. Caratteristiche Principali: * Primo Piano: L'appartamento si trova al primo piano della palazzina, garantendo privacy e una bella vista. * Accesso al Piano Terra: L'accesso all'appartamento avviene comodamente dal piano terra. * Balcone: Un ampio balcone al primo piano, situato sul lato soggiorno, offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi e godersi l'aria aperta. * Soffitta e Cantina: Oltre ai vani principali, la proprietà include una soffitta, ideale per riporre oggetti, e una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. * Ottimo Stato: L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di lavori aggiuntivi. * Certificazione Impianto Elettrico: La sicurezza è garantita grazie alla certificazione dell'impianto elettrico. * APE in Produzione: La certificazione energetica è in fase di produzione e sarà disponibile a breve. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e ben tenuto in una zona residenziale tranquilla e ben servita. sfbc VISITE il 28/03 pomeriggio, Dal 01/04 pomeriggio
