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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello a 259.000 € (cod.643374bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo Carmignanello, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carmignanello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carmignanello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.240 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Carmignanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CARMIGNANELLO: Proponiamo in vendita un terratetto situato nella tranquilla località di Carmignanello, a pochi minuti da Vaiano, perfetto per chi cerca una soluzione in stile rustico con ampi spazi e ottime finiture. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2005, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da soffitti a mattoncini, pareti in pietra e pavimenti in cotto, che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. La Superficie totale di circa 220mq, è ampiamente distribuita su più livelli: - Piano terra: Cucina abitabile con camino e forno a legna, perfetta per pranzi e cene in famiglia, soggiorno ideale per il relax quotidiano, bagno finestrato con vasca idromassaggio, per momenti di puro relax; - Primo e secondo piano: 4 camere matrimoniali di cui una con camino e predisposizione per eventuale seconda cucina; - Piano terzo: Sottotetto con piccolo bagno di servizio. Completano la proprietà un Ampio spazio esterno pavimentato, con annesso il vano lavanderia e un deposito al piano terreno. Richiesta euro 259.000€. APE classe “D” con 08”. Rif. E06. Per info contattare 0574.693813
