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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Il Fabbro a 349.000 € (cod.641ef35d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Il Fabbro, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmignanello, mentre la zona di Il Fabbro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Il Fabbro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.195 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Il Fabbro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con cucina abitabile
IL FABBRO: A due passi dal Centro di Vaiano, si propone in vendita un terratetto disposto su tre livelli di circa 300mq, libero su due lati. Internamente composto: - Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile con camino e forno a legna, ampio soggiorno, studio oltre giardino esclusivo di 285mq con possibilità di parcheggio. - Piano Primo: Tre camere matrimoniali, una camera singola con eventuali attacchi per una seconda cucina oltre servizio igienico finestrato; - Piano Secondo: Soffitta non abitabile. Completa la proprietà una spaziosa cantina. L’immobile, nonostante necessiti di qualche intervento di ammodernamento si presenta comunque in buone condizioni. Soluzione ideale per genitori/figli che desiderano avere ampi spazi e mantenere la propria privacy. Possibilità di frazionamento. Richiesta euro 349.000€ trattabili. APE in fase di redazione. Rif. L05. Per info contattare 0574.693813
