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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Il Fabbro a 349.000 € (cod.641ef35d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Il Fabbro, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 880 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmignanello, mentre nella zona di Il Fabbro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Fabbro) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Il Fabbro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con cucina abitabile
IL FABBRO: A due passi dal Centro di Vaiano, si propone in vendita un terratetto disposto su tre livelli di circa 300mq, libero su due lati. Internamente composto: - Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile con camino e forno a legna, ampio soggiorno, studio oltre giardino esclusivo di 285mq con possibilità di parcheggio. - Piano Primo: Tre camere matrimoniali, una camera singola con eventuali attacchi per una seconda cucina oltre servizio igienico finestrato; - Piano Secondo: Soffitta non abitabile. Completa la proprietà una spaziosa cantina. L’immobile, nonostante necessiti di qualche intervento di ammodernamento si presenta comunque in buone condizioni. Soluzione ideale per genitori/figli che desiderano avere ampi spazi e mantenere la propria privacy. Possibilità di frazionamento. Richiesta euro 349.000€ trattabili. APE in fase di redazione. Rif. L05. Per info contattare 0574.693813
