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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella a 105.000 € (cod.639af294)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Usella, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Fabbro, mentre nella zona di Usella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Usella) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Carmignanello che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
USELLA: In un piccolo borghetto, si propone in vendita un appartamento posto al piano terra di 110mq circa, ristrutturato negli anni 2000. Internamente è composto da ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio igienico finestrato con vasca e doccia oltre vano lavanderia. A completare la proprietà una resede a comune pavimentata di 89mq, una cantina di 20mq con accesso dall’interno e un piccolo orto. L’immobile si presenta in buone condizioni con riscaldamento autonomo e la predisposizione per il caminetto. SENZA SPESE CONDOMINIALI e LIBERO DA SUBITO. Richiesta euro 105.000€ trattabili. APE classe “G” con 77”. Rif. E14. Per info contattare 0574.693813
