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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella a 105.000 € (cod.6399bff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Usella, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Fabbro, mentre nella zona di Usella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Usella) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Carmignanello che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
L'INDIRIZZO RIPORTATO NON E' REALE Usella, in piccolo borgo di case l'ag. "Non Solo Case" vende un appartamento al piano terra di tre ampi vani, ristrutturato negli anni 2000 e così composto: ingresso su ampio disimpegno centrale, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio igienico finestrato con vasca e box doccia e vano lavanderia. Termosingolo, predisposizione caminetto.. No condominio. Completano la proprietà un resede a comune pavimentato frontale di 89 mq, un piccolo orticello e una cantina di 20 mq accessibile dall'interno. Immobile in buono stato. Libero subito! Rich.Euro 105.000 tratt Rif.A1583M Classe G con 77 Kwh/mq annuo Tel. 0574/470805 - Cell. 328.4881503 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it
