L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Gavigno a 195.000 € (cod.6375d213)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Gavigno, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 1.009 €/m² e 1.191 €/m². Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.625 €/m²) e per ville (da 785 €/m² a 1.570 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della casa indipendente e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmignanello, mentre la zona di Gavigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

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•  Wikipedia: Cantagallo
•  Mercato Immobiliare a Cantagallo
•  Quotazioni OMI