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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Usella a 49.000 € (cod.636e2902)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantagallo in zona Usella, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GIACOMO NAVANZINO) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.198 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.300 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmignanello, mentre la zona di Usella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Usella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantagallo in zona Usella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Usella – Terra tetto a schiera a grezzo posto in piccola corte interna di un piccolo borgo, di complessivi 75 mq. circa su tre livelli composto a piano terra da ingresso in cucina soggiorno con piccolo servizio. Dalla scala si accede al primo piano dove troviamo una stanza con due finestre. Al secondo piano una terza stanza con bagno e ripostiglio/lavanderia entrambe finestrate a tetto. Posizione tranquilla con affaccio sul Bisenzio. Attestazione di prestazione energetica da accertare. Richiesta euro 49000 trattabili (Rif. 303
