Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella a 183.000 € (cod.62cc845f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Usella, la richiesta di 183.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmignanello, mentre la zona di Usella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Usella) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Fabbro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare FN di Ferruccio Nuti
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento
APPARTAMENTO CIRCA MQ. 120 IN COLONICA CONTESTO SIGNORILE MEDIO: SU DUE PIANI (1°-2°) COLLEGATI FRA LORO, CON 2 INGRESSI SIA AL 1° CHE AL 2° PIANO. PIANO PRIMO GRANDE TAVERNA DI CIRCA MQ.80 CON CAMINO CENTRALE, LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO (AFFACCI SU DUE LATI OPPOSTI). PIANO SECONDO ED ULTIMO SOGGIORNO/TINELLO CON CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERINA O STUDIO, BAGNO. APE CLASSE G TOTALE COMMERCIALE CIRCA 120 MQ. COMPLETA LA PROPRIETA' POSTO AUTO SCOPERTO, RISCALDAMENTO TERMOSINGOLO. RICHIESTA EURO 183.000. cell. 333/1334530
