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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella a 170.000 € (cod.62cc845f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantagallo in zona Usella, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI PEDEMONTANE: CARMIGNANELLO - LA DOGANA - IL PUCCI - MIGLIANA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantagallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantagallo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Usella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantagallo in zona Usella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare FN di Ferruccio Nuti
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con posto auto con angolo cottura
APPARTAMENTO CIRCA MQ. 120 IN COLONICA CONTESTO SIGNORILE MEDIO: SU DUE PIANI (1°-2°) COLLEGATI FRA LORO, CON 2 INGRESSI SIA AL 1° CHE AL 2° PIANO. PIANO PRIMO GRANDE TAVERNA DI CIRCA MQ.80 CON CAMINO CENTRALE, LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO (AFFACCI SU DUE LATI OPPOSTI). PIANO SECONDO ED ULTIMO SOGGIORNO/TINELLO CON CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERINA O STUDIO, BAGNO. APE CLASSE G TOTALE COMMERCIALE CIRCA 120 MQ. COMPLETA LA PROPRIETA' POSTO AUTO SCOPERTO, RISCALDAMENTO TERMOSINGOLO. RICHIESTA EURO 170.000. cell. 333/1334530
