Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Molinaccio a 590.000 € (cod.663b3b9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Molinaccio, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da BENEDETTI BARBARA) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINACCIO, TORRICCHIO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Molinaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molinaccio) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornaci che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Molinaccio (-0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Molinaccio
IMMAGINE 0
Foto
IMMAGINE 1
Foto
IMMAGINE 2
Foto
IMMAGINE 3
Foto
IMMAGINE 4
Foto
IMMAGINE 5
Foto
IMMAGINE 6
Foto
IMMAGINE 7
Foto
IMMAGINE 8
Foto
IMMAGINE 9
Foto
IMMAGINE 10
Foto
IMMAGINE 11
Foto
IMMAGINE 12
Foto
IMMAGINE 13
Foto
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con balcone per vacanza con termocondizionamento
VILLA LA PALAZZACCIA A fianco dell'ingresso principale della villa esiste una targa, mai modificata, su cui è riportato il nome "LA PALAZZACCIA" Dai riscontri storici è risultata essere stata di proprietà di un alto prelato e l'epoca di costruzione è del 1793, come riportato su una targa applicata esternamente su una facciata. Fu acquistata poi da una famiglia di triestini, che durante la guerra mondiale si rifugiarono qui in Valdinievole e qui continuarono a tornare per le vacanze estive ogni anno. Una componente della famiglia era una nota cantante lirica (soprano) e si dice che quando Puccini compose la Bohème a Uzzano, abbia frequentato sovente la villa, tanto che il pianoforte dell'epoca, ancora è rimasto posizionato in sala. L'attuale proprietà ha acquistato l'abitazione negli anni 80. La villa è stata completamente ristrutturata mantenendo, ove possibile, i materiali originali, dotandola di tutti i comfort moderni come il riscaldamento a metano con termostato in ogni stanza, caminetto a pellet, 4 bagni ed infissi a tenuta termica ed acustica. Entrando al piano terra dall'ingresso troviamo un accogliente salotto, una saletta TV, uno studio, un altro salotto, un salone doppio, una ampia cucina con caminetto, una zona di servizi lavanderia e cantina ed ancora due bagni. In più angoli la casa è impreziosita da vetrate decorate importanti, racchiuse sotto vuoto in una doppio vetro anti intrusione. Al primo piano ci sono in uso due camere entrambe con bagno privato. Esistono poi altre 4 stanze non utilizzate, da ripristinare, di ampie superfici con un piccolo balcone sul disimpegno delle stesse. Al piano superiore, la villa ha ancora due stanze non utilizzate da poter adibire a molteplici usi a seconda delle esigenze. Esternamente la casa ha la casa del custode, di circa 70 mq, un forno per produrre il pane, un ampio garage, reparto caldaia, un'ampia terrazza alla quale si accede dal salone e dalla cucina, ed è circondata da ampio parco di circa 3500 mq con un uliveto, atto a produrre oltre 60 kg di olio[…]
