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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci a 295.000 € (cod.66346dd2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Fornaci, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Il Borgo Agenzia Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COLLINARE) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, ma anche la zona di Fornaci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci) è pari a
1.575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,84%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (+4,68%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Borgo Agenzia Immobiliare
Via Circonvallazione 43, Via Circonvallazione 43, 51011, Buggiano (PT)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Rif. U.38 Il Borgo Agenzia Immobiliare propone in vendita villa di design sulla prima collina di Uzzano: un panorama straordinario sulla Valdinievole In posizione privilegiata, a soli 10 minuti dal centro abitato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa dall'architettura avveniristica, con una vista mozzafiato che abbraccia tutta la Valdinievole e si estende fino ai colli di San Miniato. Una proprietà dal carattere distintivo, pensata per chi ricerca spazi generosi e una progettazione fuori dall'ordinario, difficilmente paragonabile ad altre proposte della zona. La villa si sviluppa su tre livelli e comprende quattro camere da letto, tre bagni, due cucine e una taverna di dimensioni eccezionali, oltre a uno spazio destinato a spa, attualmente al grezzo, da completare secondo i propri desideri. All'esterno, la terrazza panoramica offre un punto di osservazione impareggiabile sul paesaggio, mentre il giardino privato completa gli spazi da vivere all'aperto. L'immobile necessita di una rinfrescata e interventi di rifiniture di intonaci che ne restituisca pienamente il fascino e valorizzi un potenziale straordinario. Il suo punto di forza è nell'originalità del progetto: volumi, distribuzione e scelte architettoniche che lo rendono una proposta rara nel panorama locale. La presenza di due cucine e l'articolazione su più livelli rendono la villa interessante anche per due nuclei familiari, come genitori e figli, valutando una distribuzione degli ambienti adatta alle rispettive esigenze. Una residenza per chi sa riconoscere il valore di un'architettura unica e immaginare ciò che può diventare
