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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci a 350.000 € (cod.661b32a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Fornaci, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COLLINARE) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, ma anche la zona di Fornaci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,60%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (+10,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con mansarda
Nella prima collina di Uzzano, in posizione dominante su tutta la valle con panorama mozzafiato, villa libera su quattro lati mq 380 circa circondata da terreno terrazzato di mq 1800 circa. La villa si sviluppa principalmente su piano terra rialzato ed è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina, ripostiglio/dispensa, disimpegno, quattro camere, doppi servizi; completamente circondata da terrazzi. Al piano superiore mansardato, ampi locali a soffitta con zona guardaroba e terrazza solare che si affaccia sulle colline circostanti. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che in modo indipendente dall'esterno, troviamo un ampio locale a taverna e cantina con servizio, da poter destinare a vari usi in base alle proprie necessità. La villa, costruita a fine degli anni 90, necessita di ristrutturazione. Immobile in classe G annui
