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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio a 750.000 € (cod.66143da9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Torricchio, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINACCIO, TORRICCHIO) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di Torricchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torricchio) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,77%).
Invece i prezzi per la zona di Torricchio (-7,55%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile per vacanza
Nel comune di Uzzano, nella tranquilla e ricercata località di Torricchio, a pochi minuti da Montecatini Terme e a circa 5 minuti dal casello autostradale di Chiesina Uzzanese, proponiamo in vendita importante villa indipendente di circa 550 mq, inserita in una posizione rialzata, panoramica e immersa nel verde. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi, assoluta privacy e grande versatilità, si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, oltre ad ampi locali accessori e autorimesse. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Completa il piano un bellissimo porticato di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi esterni e godere della splendida vista panoramica. Al piano primo si trova il secondo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. A servizio dell'abitazione vi sono inoltre due ampi terrazzi per complessivi circa 40 mq, entrambi caratterizzati da una piacevole vista panoramica. Al piano seminterrato, per una superficie di circa 165 mq, troviamo un grande garage con doppio accesso carrabile e due portoni basculanti elettrici, oltre a ripostiglio, scannafosso e zona lavanderia. La proprietà è inoltre corredata da una quadrupla autorimessa indipendente di circa 107 mq, dotata di quattro accessi carrabili automatizzati e non collegata direttamente al corpo principale della villa. La villa è inserita all'interno di un magnifico podere di circa 12.700 mq, completamente recintato da un muro con sovrastante cancellata in ferro battuto, che garantisce un elevato livello di privacy e sicurezza. La proprietà dispone di tre ingressi carrabili e due ingressi pedonali. La particolare conformazione e l'ampiezza della proprietà offrono molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza privata immersa nel verde, con possibilità di realiz[…]
