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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Uzzano in zona Fornaci a 135.000 € (cod.660d3c0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Uzzano in zona Fornaci, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da BENEDETTI BARBARA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.415 €/m² e
1.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COLLINARE) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.845 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (+4,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Uzzano in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
In vendita a Uzzano in zona tranquilla, pedecollinare e vicina a tutti i servizi proponiamo un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un contesto condominiale di 12 unità abitative. La casa è composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura con porta finestra che conduce all'ampio balcone abitabile coperto, disimpegno, studio, camera matrimoniale e bagno finestrato, mediante scala a chiocciola dal soggiorno accediamo alla spaziosa terrazza di copertura, ideale per godere di momenti di relax all'aperto gustando il panorama circostante o per organizzare piacevoli cene in compagnia. L'ascensore permette un accesso comodo e diretto fino al secondo piano e anche al terzo per accedere alla terrazza ad uso esclusivo, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima gestione dei consumi. Questa soluzione è idonea per chi cerca un appartamento funzionale in una zona tranquilla e ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Chiamaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! RIF.587
